Lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng nhà máy phù hợp, uy tín, chất lượng là cả một quá trình đánh giá toàn diện, từ kinh nghiệm, chuyên môn, năng lực quản lý, đến chất lượng thiết kế, tính ứng dụng của giải pháp kỹ thuật vào công trình thực tế…
Các tiêu chí quan trọng khi chọn đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng nhà máy
Năng lực chuyên môn
Năng lực chuyên môn của đơn vị tư vấn là yếu tố cốt lõi đảm bảo sự thành công của dự án. Khi chọn đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng nhà máy, nhà đầu tư cần lưu ý một số chứng chỉ bắt buộc như: chứng chỉ năng lực thiết kế và thẩm tra thiết kế từ hạng II trở lên, chứng chỉ đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ PCCC, và các cá nhân tham gia thiết kế dự án phải có chứng chỉ hành nghề thiết kế xây dựng công trình công nghiệp.
Bên cạnh đó, nhà đầu tư có thể yêu cầu nhà thầu cung cấp các chứng chỉ chuyên môn và giải thưởng mà đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư của họ đã đạt được. Một số chứng chỉ uy tín như chứng chỉ BIM (cho nhà thầu có khả năng sử dụng BIM để quản lý thiết kế, tối ưu chi phí và thời gian thi công), chứng chỉ LEED hoặc EDGE (cho công trình nhà thầu đã thiết kế đáp ứng các tiêu chuẩn bền vững về môi trường), hoặc các giải thưởng khác trong ngành là minh chứng cho năng lực và sự chuyên nghiệp của đội ngũ nhân sự của nhà thầu.
Kinh nghiệm thực tế
Nhà đầu tư nên lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng nhà máy đã có kinh nghiệm với ngành sản xuất của mình hoặc các ngành có yêu cầu tương tự. Nhà thầu đã từng thiết kế các nhà máy tương tự sẽ hiểu rõ các yêu cầu kỹ thuật, tiêu chuẩn an toàn và các yếu tố đặc thù, đảm bảo thiết kế đáp ứng tối ưu các nhu cầu cụ thể của chủ đầu tư.
Ví dụ, trong ngành sản xuất hóa chất, việc chống ăn mòn và xử lý môi trường rất phức tạp, đòi hỏi nhà đầu tư chọn đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng có kinh nghiệm để đảm bảo an toàn và tuân thủ các tiêu chuẩn môi trường. Đối với nhà máy giấy, giấy và các nguyên liệu sản xuất rất dễ cháy, do đó cần chọn đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng am hiểu và nắm rõ các tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy. Trong ngành cơ khí và ô tô, đặc thù của sản xuất yêu cầu tổ chức không gian linh hoạt, nhà thầu cần có kinh nghiệm để đưa ra các giải pháp thiết kế tối ưu, bố trí dây chuyền hợp lý, phương án kết cấu vững chắc, đảm bảo sự chính xác và an toàn trong vận hành.
Tham quan các dự án thực tế
Nhà đầu tư có thể yêu cầu tham quan dự án đã triển khai của nhà thầu để đánh giá khả năng ứng dụng thực tế của thiết kế, liệu phương án thiết kế của nhà thầu có khả thi, dễ thi công và đáp ứng tốt yêu cầu vận hành hay không, hay chỉ dừng lại ở mức độ thẩm mỹ. Giải pháp thiết kế nhà máy không chỉ cần đẹp mà còn phải đảm bảo tính hiệu quả, tiện lợi trong quá trình vận hành nhà máy, cũng như dễ bảo hành bảo trì.
Nhà đầu tư nên đánh giá và chọn đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng uy tín, chất lượng thông qua những công trình thực tế.
Khi tham quan các dự án mà nhà thầu đã thực hiện, chủ đầu tư còn có thể đánh giá thực tế vật liệu mà nhà thầu đề xuất có phù hợp với tiêu chuẩn kỹ thuật và yêu cầu thẩm mỹ của dự án không. Ngoài ra, độ bền và chất lượng của công trình sau vài năm sử dụng chính là minh chứng rõ ràng nhất để đánh giá tính lâu dài và hiệu quả của các giải pháp thiết kế mà nhà thầu đề xuất.
Đánh giá của các bên liên quan
Trước khi đưa ra quyết định lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng, chủ đầu tư nên tham khảo những đánh giá, phản hồi của các bên liên quan như nhà cung cấp, đối tác. Những đánh giá này sẽ giúp nhà đầu tư có cái nhìn toàn diện và chính xác hơn về năng lực và uy tín của nhà thầu.
Nhà thầu uy tín thường có mối quan hệ tốt với các nhà cung cấp, đảm bảo quy trình cung ứng vật tư suôn sẻ và không có tranh chấp, kiện tụng. Việc hợp tác lâu dài và có nhiều chủ đầu tư quay lại hợp tác nhiều lần là dấu hiệu cho thấy nhà thầu hoạt động có trách nhiệm và đáng tin cậy. Tham khảo ý kiến từ các khách hàng trước đó của nhà thầu về khả năng tư vấn, chất lượng thiết kế và tuân thủ các tiêu chuẩn công nghiệp… cũng là một cách để đánh giá và chọn đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng phù hợp, chất lượng.
Nên chọn đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng hay tổng thầu Design – Build?
Nhà thầu tư vấn thiết kế xây dựng
Nhà thầu tư vấn thiết kế xây dựng là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế kiến trúc và kỹ thuật cho dự án xây dựng. Sau khi có thiết kế hoàn chỉnh, nhà đầu tư mới bắt đầu tiến hành đấu thầu thi công. Ưu điểm lớn nhất khi chọn đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng là minh bạch về chi phí. Với thiết kế hoàn chỉnh, nhà đầu tư có thể mời các nhà thầu xây dựng đấu thầu dựa trên BoQ (Bill of Quantities) thống nhất, giúp dễ dàng so sánh và chọn lựa đơn vị thi công phù hợp nhất, tối ưu về hiệu quả chi phí và tiến độ của dự án.
Tuy nhiên, thời gian triển khai dự án có thể kéo dài do tách biệt gói thiết kế, gói thi công và thêm thời gian chờ làm các thủ tục. Bên cạnh đó, mô hình này thiếu tính linh hoạt trong quá trình thi công, bởi nếu có lỗi hoặc mâu thuẫn giữa thiết kế và thực tế thi công, nhà thầu thi công phải làm việc lại với đơn vị thiết kế và xin phê duyệt từ chủ đầu tư, chờ đơn vị thiết kế điều chỉnh bản vẽ… có thể ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ và chi phí dự án.
Tổng thầu Design – Build
Tổng thầu Design – Build là đơn vị chịu trách nhiệm toàn diện từ khâu thiết kế đến thi công dự án, từ hạng mục xây dựng đến cơ điện công trình. Tổng thầu Design – Build có tính linh hoạt cao trong thi công, trong đó, bộ phận thiết kế và thi công có thể phối hợp chặt chẽ, cho phép điều chỉnh khi có vấn đề phát sinh, giúp quá trình xây dựng không bị gián đoạn. Ngoài ra, lựa chọn tổng thầu Design – Build giúp tiết kiệm thời gian triển khai và tối ưu chi phí ngay từ giai đoạn thiết kế.
Tuy nhiên khi chọn tổng thầu Design – Build, mỗi tổng thầu có thể đề xuất một thiết kế và giải pháp kỹ thuật khác nhau, khiến nhà đầu tư khó đánh giá và lựa chọn giữa các phương án, đặc biệt với các nhà đầu tư chưa có kinh nghiệm trong xây dựng công nghiệp. Điều này có thể làm giảm khả năng chọn ra giải pháp tối ưu nhất, phù hợp nhất cho dự án.
Tùy vào yêu cầu kỹ thuật, ngân sách và tiến độ, chủ đầu tư nên cân nhắc lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng hoặc tổng thầu Design – Build sao cho phù hợp nhất với dự án.
Năng lực tư vấn thiết kế xây dựng của DELCO
Bằng kinh nghiệm gần 20 năm trong lĩnh vực tư vấn thiết kế xây dựng cũng như tổng thầu Design – Build, DELCO đưa ra những tư vấn và phương án thiết kế – thi công phù hợp với yêu cầu đặc thù của từng ngành sản xuất, từng khu vực, từng chủ đầu tư. Trong mọi dự án, DELCO luôn chú trọng và đảm bảo các yếu tố quan trọng như độ bền cao, tính thẩm mỹ, công năng của nhà máy. Chúng tôi đề xuất các phương án thiết kế tối ưu, thuận tiện cho sản xuất và tiết kiệm chi phí vận hành, đồng thời đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy chuẩn kỹ thuật.
Một số dự án tư vấn thiết kế xây dựng nhà máy tiêu biểu – DELCO Construction
Dự án nhà máy linh kiện điện tử Power Plus Technology
Giữa các khối nhà xưởng sản xuất, nhà văn phòng và canteen, DELCO thiết kế nhiều không gian cây xanh, giúp tạo cảnh quan và hài hoà về mặt kiến trúc. Mô hình nhà xưởng 2 tầng tối ưu diện tích mặt sàn, phương án thiết kế kết cấu đảm bảo khả năng chịu lực và hoạt động sản xuất ổn định của dây chuyền.
Dự án nhà máy thực phẩm NITTOKU Việt Nam
Nhà máy có diện tích lớn, nhiều hạng mục phức tạp, yêu cầu cao về hệ móng máy, PIT, bể ngầm,… để đảm bảo lắp đặt hệ thống dây chuyền sản xuất. Các kỹ sư của DELCO đã chủ động đề xuất thiết kế kỹ thuật và phối hợp chặt chẽ với đội ngũ chuyên gia Nhật Bản để hoàn thành các hạng mục này đúng tiến độ và yêu cầu chất lượng.
Dự án nhà máy công nghiệp ô tô IWASEYA Việt Nam
Dự án xây dựng nhà máy sản xuất phụ tùng và bộ phận phụ trợ cho xe IWASEYA Việt Nam tại Bắc Giang
Nhà máy được thiết kế phẳng tối giản, với màu sơn trắng – xanh góc cạnh khoẻ khoắn. Hệ thống cơ điện của nhà máy cũng do DELCO tư vấn và triển khai thi công lắp đặt. Đến nay, sau 10 năm vận hành, nhà máy vẫn giữ được thẩm mỹ và đảm bảo chức năng phục vụ sản xuất.
Dự án nhà máy công nghiệp phụ trợ MIE Việt Nam
Nhà máy sử dụng phương án thiết kế nhà xưởng liền khối với khu văn phòng. Mặt tiền nhà văn phòng hoàn thiện bằng aluminum tạo cảnh quan kiến trúc và rút ngắn thời gian thi công. Đến nay, sau 10 năm DELCO bàn giao nhà máy cho chủ đầu tư, nhà máy gần như giữ được nguyên vẹn thẩm mỹ, không có hiện tượng xuống cấp.
Dự án hoàn thiện – nội thất nhà máy tấm pin mặt trời Toyo Solar
Tòa nhà văn phòng có nhiều không gian mở, các khu thông tầng, sảnh lớn. DELCO thiết kế và lắp đặt hệ thống điều hòa trung tâm VRF giúp không gian văn phòng thoáng hơn, các đường ống gió, cửa gió được bố trí âm trần, dàn nóng được bố trí gọn gàng trên mái, vừa thẩm mỹ vừa dễ bảo trì. Ngoài ra, DELCO còn cung cấp trang thiết bị cho văn phòng làm việc của nhà máy, với diện tích 8.000m² sàn.
