TP.HCM hiện có hơn 400.000 doanh nghiệp đang hoạt động, trong đó có gần 15.000 doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, thu hút nhiều tập đoàn lớn trên thế giới đến xây dựng nhà xưởng công nghiệp tại Tp.HCM như Intel, Samsung, Nidec…
TP.HCM dẫn đầu cả nước về thu hút vốn FDI
Năm 2023, thành phố HCM dẫn đầu cả nước về thu hút vốn FDI với tổng vốn đăng ký đạt 5,85 tỷ USD. Tiếp tục duy trì sức hút, 6 tháng đầu năm 2024, vốn FDI đầu tư vào thành phố Hồ Chí Minh đạt 1,12 tỷ USD, trong đó có 597 dự án mới với tổng vốn đầu tư khoảng 192,65 triệu USD, tập trung chủ yếu ở các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo.
Bên cạnh đó, TP.HCM cũng dẫn đầu cả nước về số dự án và vốn đầu tư nước ngoài còn hiệu lực với 12.520 dự án và vốn đăng ký là 57,64 tỷ USD. Hiện nay, thành phố có hơn 400.000 doanh nghiệp đang hoạt động, trong đó có gần 15.000 doanh nghiệp có vốn FDI, thu hút nhiều tập đoàn lớn trên thế giới đến xây dựng nhà xưởng tại Tp.HCM như Intel, Samsung, Nidec…
Thế mạnh khi xây dựng nhà xưởng tại TpHCM
Vị trí trung tâm kinh tế khu vực Nam Bộ
Nhiều nhà đầu tư FDI lựa chọn công ty xây dựng nhà xưởng tại Tp.HCM bởi đây là trung tâm kinh tế trọng điểm của khu vực phía Nam và cả nước. Với diện tích khoảng 2.095 km², thành phố có vị trí đắc địa tại điểm giao thoa giữa miền Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Cửu Long. TP.HCM tiếp giáp với các tỉnh công nghiệp phát triển như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Tây Ninh, Long An và biển Đông. Nhờ vị trí này, TP.HCM trở thành đầu mối giao thông quan trọng, kết nối các tỉnh thành trong khu vực Đông Nam Bộ và cả nước, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp xây dựng nhà xưởng tại Tp.HCM trong hoạt động sản xuất và giao thương.
Ngoài ra, thành phố còn là cửa ngõ giao thương quốc tế trọng điểm với tuyến đường Xuyên Á, kết nối Tp.HCM với thủ đô Phnom Penh, Campuchia chỉ mất khoảng 1,5 giờ di chuyển bằng ô tô, rút ngắn đáng kể thời gian vận chuyển hàng hóa giữa các quốc gia trong khu vực Đông Nam Á.
Quy mô kinh tế lớn nhất cả nước
TP.HCM có quy mô kinh tế lớn nhất cả nước, chiếm 1/5 GDP quốc gia và đóng góp hơn 1/4 thu ngân sách của cả nước mỗi năm. Đặc biệt, thành phố sở hữu hạ tầng thương mại hiện đại, bao gồm 238 chợ, 206 siêu thị, 49 trung tâm thương mại và 2.656 cửa hàng tiện ích, tạo ra một mạng lưới phân phối hàng hóa lớn, giúp các doanh nghiệp xây dựng nhà máy ở HCM dễ dàng tiếp cận thị trường và đưa sản phẩm đến tay người tiêu dùng.
Bên cạnh đó, thị trường tiêu thụ tại TP.HCM rất lớn với hơn 10 triệu dân, thu nhập bình quân đầu người năm 2022 đạt hơn 6.700 USD/năm, cao gấp gần 1,6 lần so với cả nước. Điều này cho thấy sức mua và nhu cầu tiêu dùng của người dân TP.HCM rất cao, tạo cơ hội lớn cho các doanh nghiệp phát triển các sản phẩm và dịch vụ tiêu dùng.
Cảng Cát Lái – TP. HCM
Hạ tầng giao thông hiện đại
Hệ thống hạ tầng giao thông đa dạng, giúp TP.HCM trở thành trung tâm lưu chuyển hàng hóa quan trọng của cả trong và ngoài nước, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp xây dựng nhà xưởng ở Tp.HCM giao thương, vận chuyển hàng hóa:
- Đường bộ: thành phố được kết nối với các tỉnh phía Nam và Tây Nguyên thông qua các tuyến quốc lộ như quốc lộ 1K, quốc lộ 22, quốc lộ 50… cùng với các cao tốc hiện đại. Đặc biệt, tuyến đường vành đai 3 đang được triển khai, dự kiến hoàn thành vào tháng 6/2026, giúp tăng cường khả năng kết nối liên vùng.
- Đường sắt: tuyến đường sắt Bắc – Nam với ga Sài Gòn là điểm tập kết hàng hóa vận chuyển từ Nam ra các tỉnh miền Trung, miền Bắc và ngược lại. Ngoài ra, thành phố cũng đang chú trọng phát triển hệ thống đường sắt đô thị, với 8 tuyến đã được quy hoạch và tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đang được xây dựng dự kiến sẽ đi vào hoạt động năm 2024.
- Đường thủy: TP.HCM sở hữu 43 bến cảng, chiếm gần 15% tổng số bến cảng ở Việt Nam với nhiều cảng quốc tế và nội địa lớn. Trong đó, cảng Cát Lái là cảng lớn nhất cả nước có công suất 6,4 triệu TEUs/năm, tạo điều kiện thuận lợi cho việc xuất nhập khẩu hàng hóa của doanh nghiệp.
- Đường hàng không: sân bay Tân Sơn Nhất lớn nhất Việt Nam, trung bình mỗi ngày có từ 750-800 chuyến bay quốc tế, mỗi năm phục vụ 40 triệu khách và 500.000 tấn hàng hóa.
Nguồn nhân lực dồi dào
Với dân số khoảng 10 triệu người, TP.HCM không chỉ sở hữu nguồn nhân lực dồi dào mà còn có chất lượng cao. Cụ thể, thành phố có gần 5 triệu lao động đã qua đào tạo, năng suất lao động tại TP.HCM cao gấp 2,6 lần so với cả nước, đáp ứng nhu cầu của các ngành công nghiệp đòi hỏi tay nghề cao. Hiện thành phố đang có 109 trường đại học, cao đẳng, 314 tổ chức khoa học và công nghệ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc nâng cao trình độ chuyên môn của lực lượng lao động.
Bên cạnh đó, TP.HCM cũng là trung tâm nghiên cứu và phát triển quan trọng với 279 phòng thí nghiệm và gần 20.000 chuyên gia trong lĩnh vực khoa học công nghệ. Đây là một trong những yếu tố then chốt giúp thành phố thu hút được nhiều nhà đầu tư FDI lớn trong các lĩnh vực công nghệ cao đến xây dựng nhà xưởng tại TP. HCM.
Ưu đãi đầu tư thu hút doanh nghiệp FDI
Để thu hút nhiều nhà đầu tư FDI đến xây dựng nhà máy tại TP. HCM, thành phố đã ban hành Nghị quyết số 98/2023/QH15 với nhiều cơ chế chính sách hỗ trợ hấp dẫn, cụ thể:
Nhà đầu tư chiến lược xây dựng nhà máy tại HCM được hưởng nhiều ưu đãi chuyên biệt:
- Doanh nghiệp được khấu trừ 150% chi phí cho hoạt động nghiên cứu và phát triển (R&D) khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp
- Được hưởng chế độ ưu tiên về thủ tục hải quan, thủ tục thuế theo quy định pháp luật đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu
Thành phố hỗ trợ hoạt động đổi mới sáng tạo và khởi nghiệp cho các doanh nghiệp FDI đầu tư trong các lĩnh vực ưu tiên của thành phố:
- Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân trong thời hạn 05 năm theo quy định cụ thể tại nghị quyết số 98/2023/QH15
- Hỗ trợ không hoàn lại chi phí ươm tạo dự án đổi mới sáng tạo, khởi nghiệp sáng tạo bao gồm: chi phí tổ chức hoạt động tuyển chọn dự án, thuê chuyên gia; tiền công lao động trực tiếp; dịch vụ hỗ trợ đổi mới sáng tạo và khởi nghiệp; chi phí sử dụng cơ sở kỹ thuật, cơ sở ươm tạo…
Danh sách Khu chế xuất, Khu công nghiệp ở TP.HCM – Cập nhật 2024
1. Khu chế xuất Tân Thuận
- Diện tích nhà xưởng cho thuê: 41.233,92 m²
- Vị trí: Phường Tân Thuận Đông, Quận 7
- Giá cho thuê:
- Xưởng: 7,5 – 8 USD/m²/tháng
- Văn phòng: 17 – 24,5 USD/m²/tháng
- Phí duy tu hạ tầng: 0,25% trên kim ngạch xuất khẩu năm
2. Khu chế xuất Linh Trung 1
- Diện tích đất cho thuê: 2,544 ha
- Diện tích nhà xưởng cho thuê: 12.901 m²
- Vị trí: Phường Linh Trung, thành phố Thủ Đức
- Giá cho thuê:
- Nhà xưởng: từ 4,3 – 6,5 USD/m²/tháng
- Đất: 9 USD/m²/tháng
- Phí duy tu hạ tầng: 2.270 đồng/m²/tháng
3. Khu chế xuất Linh Trung 2
- Diện tích đất cho thuê: 0,3836 ha
- Diện tích nhà xưởng cho thuê: 2.195 m²
- Vị trí: Phường Bình Chiểu, thành phố Thủ Đức
- Giá cho thuê:
- Nhà xưởng: từ 4,3 – 6,5 USD/m²/tháng
- Đất: 9 USD/m²/tháng
- Phí duy tu hạ tầng: 2.270 đồng/m²/tháng
4. Khu công nghiệp Hiệp Phước
- Diện tích đất cho thuê:
- Giai đoạn 1: 8,2 ha
- Giai đoạn 2: 7,9 ha
- Vị trí: Xã Long Thới và Xã Hiệp Phước, huyện Nhà Bè
- Phí duy tu hạ tầng: 18.928 đồng/m²/năm
5. Khu công nghiệp Đông Nam
- Diện tích cho thuê:
- Đất công nghiệp: 6 ha
- Đất logistics: 9,41 ha
- Nhà xưởng: 10.000 m²
- Vị trí: Tỉnh lộ 8, Xã Bình Mỹ và Hòa Phú, huyện Củ Chi
- Giá cho thuê:
- Tiền thuê hạ tầng: 250 – 260 USD/m²
- Tiền thuê nhà xưởng: 5 – 6 USD/m²/tháng
- Phí duy tu hạ tầng: 13.500 đồng/m²/năm
6. Khu công nghiệp Tân Phú Trung
- Diện tích đất cho thuê: 13,97 ha
- Vị trí: Quốc lộ 22, xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi
- Giá cho thuê:
- Đất: 225 USD/m²
- Nhà xưởng: 6 USD/m²/tháng
- Phí duy tu hạ tầng: 12.500 đồng/m²/năm
7. Khu công nghiệp An Hạ
- Vị trí: Xã Phạm Văn Hai, Huyện Bình Chánh
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tư vấn – Đầu tư – Xây dựng – Thương mại – Nhựt Thành
8. Khu công nghiệp Tân Tạo
- Diện tích đất cho thuê: 13,1 ha
- Vị trí: Phường Tân Tạo A, Quận Bình Tân
- Giá cho thuê:
- Đất KCN: 260 USD/m²
- Đất trung tâm dịch vụ: 500 – 1.000 USD/m²
- Phí duy tu hạ tầng: 10.180 – 12.730 đồng/m²/năm
9. Khu công nghiệp Cơ khí Ô tô
- Vị trí: Tỉnh lộ 8, xã Hòa Phú, huyện Củ Chi
- Giá cho thuê đất: 227,27 – 268,59 USD/m²
10. Khu công nghiệp Lê Minh Xuân
- Vị trí: Xã Tân Nhựt và xã Lê Minh Xuân, Huyện Bình Chánh
- Phí duy tu hạ tầng: 1.400 đồng/m²/tháng
11. Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2
- Vị trí: Xã Lê Minh Xuân, Huyện Bình Chánh
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2
12. Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3
- Diện tích cho thuê:
- Đất: 6 ha
- Nhà xưởng: 8.760 m²
- Vị trí: Đường Trần Văn Giàu, Xã Lê Minh Xuân, Huyện Bình Chánh
- Giá cho thuê:
- Thuê hạ tầng: 310 – 320 USD/m²
- Thuê nhà xưởng: 5,5 – 6,5 USD/m²/tháng
13. Khu công nghiệp Vĩnh Lộc
- Diện tích nhà xưởng cho thuê: 1.470 m²
- Vị trí: Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân; xã Vĩnh Lộc A, Huyện Bình Chánh và xã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
- Giá cho thuê nhà xưởng: 5 – 5,5 USD/m²/tháng
- Phí duy tu hạ tầng: 14.351 đồng/m²/tháng
14. Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi
- Diện tích đất cho thuê: 0,46 ha
- Vị trí: Xã Tân An Hội, Huyện Củ Chi
- Phí duy tu hạ tầng: 7.176 đồng/m²/năm
15. Khu công nghiệp Bình Chiểu
- Diện tích đất cho thuê: 0,77 ha
- Vị trí: Phường Bình Chiểu, thành phố Thủ Đức
- Giá cho thuê: 1 USD/m²/tháng
- Phí duy tu hạ tầng: 15.700 đồng/m²/năm
16. Khu công nghiệp Tân Bình
- Vị trí: Phường Tây Thạnh, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú và Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
- Phí duy tu hạ tầng: 16.800 đồng/m²/năm
17. Khu công nghiệp Cát Lái
- Vị trí: Phường Thạnh Mỹ Lợi, thành phố Thủ Đức
- Phí duy tu hạ tầng: 22.988 đồng/m²/năm
Xem thêm: Danh sách các khu công nghiệp Việt Nam – 2024
Xem thêm: Việt Nam xây dựng chính sách phát triển chuyên biệt cho các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo
