BOQ và BOM đều là các tài liệu quan trọng, có mối quan hệ chặt chẽ trong quản lý chi phí xây dựng nhà máy.

BOQ là gì? BoQ có ảnh hưởng giá xây dựng nhà xưởng?

BOQ (Bill of Quantities), hay bảng dự toán khối lượng công việc, là tài liệu quan trọng trong quá trình đấu thầu, giúp nhà đầu tư kiểm soát các yếu tố ảnh hưởng giá xây dựng nhà xưởng như: các hạng mục xây dựng – cơ điện, khối lượng và chủng loại vật liệu, thiết bị cần thiết,… Bảng khối lượng BOQ được lập dựa trên bản vẽ thi công đã được phê duyệt và các yêu cầu kỹ thuật của dự án.

Nhờ có BOQ, các nhà thầu chào giá cạnh tranh cho cùng hạng mục công việc và khối lượng cụ thể, giúp chủ đầu tư dễ dàng so sánh và lựa chọn nhà thầu thi công cho dự án. Tuy nhiên, để chọn nhà thầu phù hợp nhất, nhà đầu tư không nên chỉ đánh giá qua BOQ, mà cần có tiêu chí đánh giá toàn diện và rõ ràng hơn, từ đánh giá năng lực, kinh nghiệm, đến chất lượng vật liệu, dịch vụ bảo hành… của nhà thầu.

Ngoài ra, BOQ thường được dùng để quản lý khối lượng trong dự án xây dựng, làm cơ sở để ký hợp đồng, thanh toán các giai đoạn thi công và quyết toán chi phí dự án. Dù vậy, BOQ chỉ mang tính chất gần đúng, giá trị quyết toán cuối cùng vẫn phụ thuộc vào khối lượng thi công thực tế.

BOM là gì? Vai trò trong dự án xây dựng

Trong dự án xây dựng, BOM (Bill of Material), hay bảng định mức vật liệu xây dựng, thường được sử dụng để kiểm soát và tối ưu việc sản xuất các cấu kiện tại dự án như bê tông đổ tại chỗ, kết cấu thép tiền chế, hệ thống ống duct,… BOM liệt kê chi tiết thành phần vật tư cần thiết cho sản xuất. Các nội dung chính của một BOM gồm:

Chủng loại vật tư,
Thông số kỹ thuật, tiêu chuẩn chất lượng,
Số lượng,
Đơn giá,
Thông tin nhà cung cấp,
Lịch trình giao hàng,
Các ghi chú bổ sung.

Bằng cách liệt kê tất cả các vật tư, vật liệu cần thiết và định lượng chúng một cách chính xác, BOM là công cụ theo dõi và quản lý định mức trong xây dựng, đảm bảo các cấu kiện được sản xuất theo đúng thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật.

Mối quan hệ giữa BOQ và BOM

BOQ và BOM có mục đích và cách sử dụng khác nhau. Tuy vậy, chúng đều là các tài liệu quan trọng trong quản lý chi phí xây dựng và có mối liên hệ chặt chẽ với nhau.

BOQ chủ yếu tập trung vào ước tính khối lượng công việc và chi phí của toàn bộ dự án. Còn BOM thường được dùng để kiểm soát việc sản xuất một số hạng mục tại công trường. Khi đó, dựa trên BOQ, nhà thầu lập BOM chi tiết để sản xuất hoặc cung cấp vật tư cho các cấu kiện tiền chế. Ngược lại, BOM cũng hỗ trợ BOQ trong việc quản lý khối lượng vật liệu và tối ưu chi phí xây dựng, đảm bảo sự liên kết chặt chẽ giữa thiết kế, sản xuất và thi công.

Xem thêm: Bảng báo giá thiết kế thi công nhà xưởng trọn gói, chi tiết các hạng mục

Xem thêm: Báo giá thiết kế, thi công cơ điện nhà xưởng phụ thuộc vào những yếu tố nào?