Thuê nhà xưởng giúp
tiết kiệm thời gian & chi phí

Nhà xưởng là một tài sản giá trị cao, là nền tảng quyết định tính ổn định, công suất và khả năng phát triển bền vững của doanh nghiệp.

Chính vì vậy, Nhà đầu tư dành nhiều thời gian để cân nhắc lựa chọn địa điểm, đơn vị cho thuê nhà xưởng, khảo sát và đàm phán mức giá hợp lý để tiết kiệm chi phí đầu tư.

TUY NHIÊN,

theo kinh nghiệm của chúng tôi, phần lớn Nhà đầu tư gặp vấn đề về diện tích và quy hoạch nhà xưởng sản xuất, từ đó gây ra những lãng phí và bất tiện trong quá trình sản xuất. Nếu được tư vấn khoa học và hợp lý, nhà đầu tư có thể lựa chọn nhà xưởng xây sẵn cho thuê có địa điểm, diện tích thuê và hạ tầng khu công nghiệp phù hợp thực tế sản xuất và kế hoạch mở rộng trong tương lai.

Điều này có thể giúp nhà đầu tư tránh được các vấn đề như: thiếu công suất điện sản xuất, quy hoạch giao thông không phù hợp, phát sinh nhiều chi phí khi có nhu cầu cải tạo nhà máy/ tích hợp nhà máy thông minh…

Năng lực của DELCO

DELCO đã làm việc với các nhà đầu tư FDI từ nhiều lĩnh vực: sản xuất, thương mại, công nghiệp nặng, linh kiện điện tử, thời trang… cả trong vai trò nhà thầu thiết kế – xây dựng nhà xưởng và nhà thầu MEP – fitout nhà xưởng cho thuê.
Chúng tôi có kinh nghiệm và hiểu biết thực tế về:

  • Sự khác biệt quan trọng về điều kiện địa chất, khí hậu giữa các địa phương
  • Sự khác biệt quan trọng về thủ tục hành chính, ưu đãi đầu tư của từng địa phương, từng khu công nghiệp
  • Thiết kế – quy hoạch giao thông nhà xưởng
  • Tính toán và thiết kế công suất điện công nghiệp
  • Thiết kế – lắp đặt hệ thống HVAC công nghiệp
  • Cải tạo – nâng cấp phòng sạch nhà xưởng class 1000, class 10000, class 100000
  • Thiết kế và lắp đặt hệ thống PCCC theo quy định mới nhất
  • Tư vấn thiết kế và triển khai hệ thống xử lý nước thải, khí thải theo quy định mới nhất
  • Lắp đặt và kết nối các thiết bị máy móc lớn: dây chuyền sơn, cánh tay robot, hệ thống máy móc tải trọng lớn
  • Tư vấn và triển khai hệ thống nhà máy thông minh

Chính vì vậy, chúng tôi tin rằng Dịch vụ tư vấn thuê kho xưởng của Delco sẽ mang đến sự khác biệt

Quy trình tư vấn và khảo sát thuê kho xưởng tại DELCO








Thiết kế layout sơ bộ
Thiết kế layout sơ bộ, mặt bằng công năng, số lượng cổng – phân luồng giao thông xuất nhập và giao thông nội bộ của nhà xưởng…, giúp Chủ đầu tư hình dung sơ bộ về thực tế vận hành nhà máy, đồng thời lựa chọn các phương án nhà xưởng xây sẵn cho thuê phù hợp.

Khảo sát nhà xưởng thực tế
Khảo sát 3 – 5 lô nhà xưởng RBW, kiểm tra chất lượng thi công xây dựng, hạ tầng khu công nghiệp… đồng thời đối chiếu với tính phù hợp với thực tế sản xuất và layout tổng mặt bằng trước khi chốt thuê.

Ước tính chi phí
DELCO thiết kế hệ thống cơ điện chi tiết, các phương án thi công cải tạo (nếu có), từ đó ước tính chi phí đầu tư của từng phương án nhà xưởng.

Chốt phương án thuê nhà xưởng xây sẵn
Từ các phân tích của DELCO và cân đối về chi phí, Chủ đầu tư lựa chọn phương án thuê phù hợp nhất, sau đó làm thủ tục ký hợp đồng thuê nhà xưởng.

Thủ tục đầu tư
DELCO và landlord hỗ trợ Chủ đầu tư làm thủ tục đầu tư như xin giấy Chứng nhận Đầu tư (IRC), Chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), giấy phép môi trường… giúp doanh nghiệp đầy đủ điều kiện pháp lý để bắt đầu kinh doanh và sản xuất tại Việt Nam.

Thủ tục xin phép
DELCO và landlord hỗ trợ Chủ đầu tư làm thủ tục xin phép xây dựng, thẩm duyệt lại phòng cháy chữa cháy (nếu cần), đảm bảo công trình nhà xưởng tuân thủ đầy đủ các quy định pháp lý tại Việt Nam.

Thiết kế MEP và fitout thông minh
Song song quá trình làm thủ tục xin phép, DELCO phối hợp với Chủ đầu tư thiết kế hệ thống MEP chi tiết, tích hợp hạ tầng nhà máy thông minh.

Thi công fitout
Sau khi thống nhất thiết kế và báo giá hệ thống MEP – nhà máy thông minh, DELCO và Chủ đầu tư tiến hành ký kết hợp đồng thi công fitout nhà xưởng và triển khai thi công theo đúng tiến độ.

1.LAYOUT SƠ BỘ

Thiết kế layout sơ bộ, mặt bằng công năng, số lượng cổng – phân luồng giao thông xuất nhập và giao thông nội bộ của nhà xưởng…, giúp Chủ đầu tư hình dung sơ bộ về thực tế vận hành nhà máy, đồng thời lựa chọn các phương án nhà xưởng xây sẵn phù hợp.

Khảo sát 3 – 5 lô nhà xưởng RBW, kiểm tra chất lượng thi công xây dựng, hạ tầng khu công nghiệp… đồng thời đối chiếu với tính phù hợp với thực tế sản xuất và layout tổng mặt bằng trước khi chốt thuê.

DELCO thiết kế hệ thống cơ điện chi tiết, các phương án thi công cải tạo (nếu có), từ đó ước tính chi phí đầu tư của từng phương án nhà xưởng.

Từ các phân tích của DELCO và cân đối về chi phí, Chủ đầu tư lựa chọn phương án thuê phù hợp nhất, sau đó làm thủ tục ký hợp đồng thuê nhà xưởng với landlord.

DELCO và landlord hỗ trợ Chủ đầu tư làm thủ tục đầu tư như xin giấy Chứng nhận Đầu tư (IRC), Chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), giấy phép môi trường… giúp doanh nghiệp đầy đủ điều kiện pháp lý để bắt đầu kinh doanh và sản xuất tại Việt Nam.

DELCO và landlord hỗ trợ Chủ đầu tư làm thủ tục xin phép xây dựng, thẩm duyệt lại phòng cháy chữa cháy (nếu cần), đảm bảo công trình nhà xưởng tuân thủ đầy đủ các quy định pháp lý tại Việt Nam.

Song song quá trình làm thủ tục xin phép, DELCO phối hợp với Chủ đầu tư thiết kế hệ thống MEP chi tiết, tích hợp hạ tầng nhà máy thông minh

Sau khi thống nhất thiết kế và báo giá hệ thống MEP – nhà máy thông minh, DELCO và Chủ đầu tư tiến hành ký kết hợp đồng thi công fitout nhà xưởng và triển khai thi công theo đúng tiến độ.

Các dự án của DELCO

DELCO tự hào triển khai dự án tại hầu hết các tỉnh thành phố phát triển công nghiệp sản xuất tại Việt Nam. Từ 2007, chúng tôi có kinh nghiệm với các ban quản lý khu công nghiệp lớn tại Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Hà Nội, từ đó mở rộng các tỉnh lớn tại miền Bắc Việt Nam và Bình Dương.

Click chọn tỉnh để xem danh sách dự án của DELCO tại từng tỉnh thành.

DỰ ÁN NHÀ MÁY Ở BẮC NINH

Dự án nhà máy Power Plus Technology

Dự án nội thất Nhà máy VSun Bắc Ninh

Dự án nhà máy Vietnam Rare Earth

Dự án mở rộng nhà máy Power Plus Technology

Dự án xây dựng nhà máy CURIOUS SEIKI Việt Nam – Giai đoạn 2

Dự án nhà máy Akebono Kasei Việt Nam

Dự án CURIOUS SEIKI Việt Nam – Giai đoạn 1

Dự án trang trại công nghệ cao DELCO

Dự án mở rộng trang trại Công nghệ cao DELCO – Nhà gà 3

Khách hàng nói về DELCO