Xu thế nhà xưởng 2 tầng

Nhà xưởng 2 tầng là xu thế mới, rất được các Chủ đầu tư quan tâm trong những năm gần đây. Quỹ đất thì có giới hạn, trong khi xu hướng đầu tư FDI vào Việt Nam vẫn tiếp tục nóng lên bất chấp đại dịch Covid-19. Chính vì vậy, giá thuê bất động sản công nghiệp tại Việt Nam liên tục tăng trong vòng 10 năm gần đây. Hiện nay, giá đã lên đến 150 – 200 USD/ m² ở một số khu công nghiệp trung tâm của Việt Nam.

	Giá Thấp nhất (USD/m²)	Giá Trung Bình (USD/m²)	Giá Cao nhất (USD/m²)
TP HCM	150	225	300
Long An	110	153	195
Bình Dương	80	115	150
Đồng Nai	95	133	170
BR-VT	50	100	150
Tây Ninh	80	90	100
Đà Nẵng	50	75	100
Quảng Nam	35	45	55
Quảng Ngãi	30	46	62
Bắc Ninh	85	105	125
Hà Nội	120	190	260
Bắc Giang	76	93	90
Hải Dương	65	80	95
Hải Phòng	80	108	135
Hưng Yên	80	90	100
Hà Nam	58	67	75
Nghệ An	38	52	65
Thái Nguyên	50	60	70

Xem thêm: Bảng giá thuê bất động sản công nghiệp Việt Nam giai đoạn 2020-2021

Chính vì vậy, xây dựng nhà xưởng 2 tầng giúp tối ưu diện tích đất, từ đó tiết kiệm rất nhiều chi phí mặt bằng cho Chủ đầu tư. Hơn thế nữa, nhờ giảm chi phí trên mỗi m² sàn xây dựng, với cùng mức đầu tư, Chủ đầu tư có thể lựa chọn xây dựng nhà xưởng 2 tầng ở những vùng trung tâm có cơ sở hạ tầng và giao thông tốt hơn, giúp tăng cơ hội kinh doanh và giảm chi phí vận hành nhà máy.

Thiết kế nhà xưởng 2 tầng DELCO triển khai cho khách hàng

Thiết kế và xây dựng nhà xưởng 2 tầng… không hề đơn giản

Tuy có rất nhiều ưu điểm, nhưng thiết kế và xây dựng nhà xưởng 2 tầng là thử thách không hề đơn giản đối với bất kỳ tổng thầu xây dựng nào.

Kết cấu sàn

Nhà xưởng 2 tầng đòi hỏi kết cấu sàn có khả năng chịu tải trọng lớn để đảm bảo an toàn cho sản xuất, cũng như cho phép bố trí dây chuyền máy móc, trang thiết bị… ở tầng 2. Đối với nhà máy Power Plus Technology, với 3 dãy nhà xưởng 2 tầng, DELCO sử dụng kết cấu sàn dự ứng lực giúp đảm bảo an toàn và tăng khả năng chịu lực, đảm bảo hoạt động của dây chuyền máy móc nhà máy.

Nhà xưởng 2 tầng DELCO thiết kế và thi công

Nhà ăn công nhân 2 tầng DELCO thiết kế và thi công xây dựng

Tối ưu diện tích nhà máy

Các kĩ sư của DELCO tính toán kĩ trong quá trình thiết kế nhà xưởng 2 tầng, sao cho toàn bộ khu vực thang máy, cầu thang… được sắp xếp phù hợp nhất, thuận tiện trong quá trình vận hành mà vẫn tiết kiệm diện tích.

Thiết kế ánh sáng và cảnh quan

So với nhà xưởng 1 tầng, nhà xưởng 2 tầng có ít không gian tiếp cận ánh sáng tự nhiên hơn, các vấn đề về chống ồn cũng cần tính toán kĩ lưỡng. DELCO rất chú trọng đến không gian, cảnh quan và ánh sáng để các cán bộ công nhân của nhà máy được thoải mái nhất trong quá trình làm việc. Đặc biệt, DELCO luôn cố gắng đưa không gian xanh vào cảnh quan nhà máy, giúp cải thiện sức khỏe và tinh thần người lao động.